O verdadeiro motivo por trás da compra milionária de Virginia em prédio de Neymar vai muito além do apartamento
Aquisição de apartamento em empreendimento onde Neymar também é proprietário reforça mudança no perfil dos compradores, que hoje priorizam exclusividade, experiências e qualidade de vida além do imóvel
A recente compra de um apartamento de luxo por Virginia Fonseca em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, reacendeu o debate sobre a transformação do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil. A influenciadora adquiriu uma unidade no mesmo edifício onde Neymar também possui um imóvel, empreendimento que ficou conhecido nacionalmente tanto pelos futuros moradores famosos quanto pela localização privilegiada em uma das cidades mais valorizadas do país.
Com entrega prevista para 2028, o edifício reúne apartamentos avaliados em mais de R$ 20 milhões e representa um novo modelo de empreendimento voltado para um público que busca muito mais do que um endereço exclusivo. Para especialistas do setor, o comportamento dos compradores de alto padrão mudou significativamente nos últimos anos.
De acordo com Thiago Castilho, incorporador imobiliário especializado em construções inovadoras e empreendimentos de luxo, fatores como privacidade, tecnologia, serviços personalizados e experiências passaram a ter peso semelhante — ou até superior — à localização na decisão de compra.
“Os compradores continuam valorizando uma boa localização, mas isso já não é suficiente. Eles procuram empreendimentos que entreguem privacidade, serviços, tecnologia, qualidade construtiva e uma experiência completa de viver. O imóvel passa a representar um estilo de vida”, afirma.
Segundo o especialista, o conceito de moradia de alto padrão deixou de ser apenas um investimento patrimonial para se tornar parte da identidade de quem compra. Em vez de adquirir somente um apartamento, muitos consumidores procuram um ambiente que reflita seus hábitos, ofereça conforto em todos os momentos e esteja alinhado ao estilo de vida da família.
Essa mudança também alterou a forma como muitos brasileiros enxergam as chamadas segundas residências, tradicionalmente utilizadas apenas para férias ou temporadas.
“Hoje, muitas pessoas escolhem um imóvel pensando em como ele vai acompanhar a rotina da família. Elas querem ambientes para receber amigos, acesso facilitado, lazer, segurança e uma comunidade com a qual se identifiquem. A casa deixa de ser apenas um patrimônio para se tornar um ponto de conexão”, explica Castilho.
Na avaliação do incorporador, essa nova demanda tem incentivado o desenvolvimento de projetos que extrapolam os limites físicos da residência e oferecem uma experiência contínua aos moradores.
Como exemplo, ele cita a Península Três Marias, empreendimento da Elemental Construtora localizado às margens da represa de Três Marias, em Minas Gerais. O projeto reúne residências integradas à natureza, marina, estrutura completa de lazer e operação de aviação executiva, além da Casa Elan, uma iniciativa criada para conectar automaticamente os proprietários a uma rede internacional com mais de dois mil clubes privados, campos de golfe, country clubs e uma plataforma global de concierge e experiências exclusivas.
Para Castilho, esse tipo de proposta representa uma tendência que deve ganhar ainda mais força nos próximos anos.
“O mercado está caminhando para empreendimentos que permanecem presentes na vida do proprietário mesmo quando ele está longe da residência. O pertencimento passa a fazer parte do valor do imóvel.”
Além dos benefícios internacionais oferecidos pela Casa Elan, o projeto prevê ainda um receptivo exclusivo nas proximidades do aeroporto que atenderá à Península Três Marias. O espaço foi idealizado para transformar a chegada dos moradores em parte da experiência, oferecendo ambientes de convivência, serviços personalizados e hospitalidade antes mesmo do deslocamento até as residências.
Na visão do especialista, esse conceito mostra como o setor imobiliário de luxo vem ampliando seu foco para entregar soluções que acompanhem o cliente em diferentes momentos da vida.
“Cada vez mais, o diferencial está naquilo que o empreendimento proporciona ao longo do tempo. Arquitetura e localização continuam importantes, mas experiências, conexões e qualidade de vida são os atributos que realmente criam valor para quem compra”, conclui Thiago Castilho.
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